154 Boulevard LUCERNE · Gatineau
Valeur estimée
441 800 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 103,6 m² · constr. 2004 · terrain 107,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
107,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 288 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623170366500010045
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
81017623170366500010045
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 694 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 569 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 551 431 $ Poids 71 % |
| 2 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 861 m · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 953 $ · Ajust. âge +56 150 $ | 598 697 $ Poids 66 % |
| 3 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 771 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 400 937 $ Poids 64 % |
| 4 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 967 m · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 476 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 362 524 $ Poids 61 % |
| 5 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 773 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 052 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 452 948 $ Poids 60 % |
| 6 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 928 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 107 $ · Ajust. âge +33 560 $ | 435 953 $ Poids 60 % |
| 7 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 818 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 806 $ Poids 56 % |
| 8 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 923 m · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −12 848 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 616 877 $ Poids 53 % |
| 9 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 977 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 469 401 $ Poids 52 % |
| 10 | 61, rue Moncion, Gatineau 2025-07-02 · 789 m · Vendu 545 000 $ (5 079 $/m²) 107,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 618 857 $ Poids 51 % |
| 11 | 50, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (3 746 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 438 002 $ Poids 51 % |
| 12 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 983 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 709 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 533 941 $ Poids 50 % |