101 Rue CHATEAU app. 203 app. 203 · Gatineau
Valeur estimée
357 400 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 84,4 m² · constr. 1994 · terrain 60 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 192 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623174106400010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
81017623174106400010011
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Bégin, Gatineau 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 302 000 $ (3 344 $/m²) 90,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 064 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 345 398 $ Poids 49 % |
| 2 | 50, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-02-16 · 895 m · Vendu 363 000 $ (3 746 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie −23 413 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 383 889 $ Poids 45 % |
| 3 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 465 319 $ Poids 36 % |
| 4 | 105, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-07-11 · 899 m · Vendu 487 000 $ (5 026 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 694 $ · Ajust. superficie −31 411 $ · Ajust. âge +19 480 $ | 500 762 $ Poids 34 % |
| 5 | 36, rue Prévost, Gatineau 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 279 900 $ (3 393 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 767 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 325 880 $ Poids 31 % |
| 6 | 119, Rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2024-11-26 · 945 m · Vendu 425 000 $ (4 386 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −27 412 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 497 493 $ Poids 21 % |
| 7 | 4, rue Bélisle, Gatineau 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (6 596 $/m²) 99,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −49 141 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 725 446 $ Poids 20 % |
| 8 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −11 633 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 626 672 $ Poids 17 % |
| 9 | 4, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (6 339 $/m²) 84,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 638 015 $ Poids 17 % |
| 10 | 87, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2024-08-30 · 643 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie −37 253 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 549 679 $ Poids 16 % |
| 11 | 19, rue Bégin, Gatineau 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 837 $/m²) 88,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 429 100 $ Poids 14 % |
| 12 | 61, Rue du Martin-Pêcheur, Gatineau 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 439 900 $ (4 802 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −17 289 $ · Ajust. âge −10 997 $ | 493 330 $ Poids 11 % |