103 Rue CHATEAU app. 301 app. 301 · Gatineau
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 98,1 m² · constr. 2005 · terrain 65 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 243 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623174106400020015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
81017623174106400020015
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 561 m · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 851 $ · Ajust. âge +56 150 $ | 584 799 $ Poids 66 % |
| 2 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 552 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −12 096 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 459 006 $ Poids 64 % |
| 3 | 50, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-02-16 · 904 m · Vendu 363 000 $ (3 746 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge +34 485 $ | 429 515 $ Poids 64 % |
| 4 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 364 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −22 792 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 393 808 $ Poids 63 % |
| 5 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 635 m · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 892 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 354 108 $ Poids 63 % |
| 6 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 554 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 280 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 538 720 $ Poids 61 % |
| 7 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 443 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 084 $ Poids 60 % |
| 8 | 19, rue Moncion, Gatineau 2025-11-07 · 850 m · Vendu 625 000 $ (6 021 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −17 160 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 728 184 $ Poids 57 % |
| 9 | 20, avenue des Jonquilles, Gatineau 2025-07-31 · 612 m · Vendu 396 400 $ (3 761 $/m²) 105,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 914 $ · Ajust. superficie −13 727 $ · Ajust. âge +39 640 $ | 443 226 $ Poids 56 % |
| 10 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 652 m · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −26 182 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 603 544 $ Poids 55 % |
| 11 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 359 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 720 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 444 530 $ Poids 55 % |
| 12 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 769 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 334 $ · Ajust. âge +35 658 $ | 427 823 $ Poids 53 % |