103 Rue CHATEAU app. 407 app. 407 · Gatineau
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 93,1 m² · constr. 2004 · terrain 61,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
61,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 236 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623174106400020028
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
81017623174106400020028
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Mayburry, Gatineau 2026-10-15 · 534 m · Vendu 440 000 $ (5 093 $/m²) 86,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 060 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 501 060 $ Poids 81 % |
| 2 | 52, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-10-19 · 903 m · Vendu 430 000 $ (4 461 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 461 340 $ Poids 68 % |
| 3 | 18, avenue des Jonquilles, Gatineau 2026-10-14 · 612 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 818 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 418 182 $ Poids 67 % |
| 4 | 50, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-02-16 · 904 m · Vendu 363 000 $ (3 746 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 418 335 $ Poids 60 % |
| 5 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 552 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −21 545 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 449 556 $ Poids 51 % |
| 6 | 49, rue Bégin, Gatineau 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 302 000 $ (3 344 $/m²) 90,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 064 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 359 946 $ Poids 50 % |
| 7 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 561 m · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 486 $ · Ajust. âge +56 150 $ | 572 164 $ Poids 47 % |
| 8 | 19, rue Moncion, Gatineau 2025-11-07 · 850 m · Vendu 625 000 $ (6 021 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −32 213 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 713 131 $ Poids 46 % |
| 9 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 635 m · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 543 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 346 457 $ Poids 45 % |
| 10 | 105, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-07-11 · 909 m · Vendu 487 000 $ (5 026 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 694 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge +43 830 $ | 546 975 $ Poids 44 % |
| 11 | 20, avenue des Jonquilles, Gatineau 2025-07-31 · 612 m · Vendu 396 400 $ (3 761 $/m²) 105,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 914 $ · Ajust. superficie −23 130 $ · Ajust. âge +39 640 $ | 433 824 $ Poids 43 % |
| 12 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 443 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −27 929 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 431 246 $ Poids 43 % |