103 Rue CHATEAU app. 507 app. 507 · Gatineau
Valeur estimée
401 600 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 93,4 m² · constr. 2005 · terrain 61,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
61,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 234 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623174106400020035
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
81017623174106400020035
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-02-16 · 904 m · Vendu 363 000 $ (3 746 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge +34 485 $ | 420 712 $ Poids 62 % |
| 2 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 552 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −20 978 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 450 123 $ Poids 55 % |
| 3 | 49, rue Bégin, Gatineau 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 302 000 $ (3 344 $/m²) 90,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 064 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 360 448 $ Poids 51 % |
| 4 | 19, rue Moncion, Gatineau 2025-11-07 · 850 m · Vendu 625 000 $ (6 021 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −31 310 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 714 034 $ Poids 49 % |
| 5 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 561 m · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 728 $ · Ajust. âge +56 150 $ | 572 922 $ Poids 49 % |
| 6 | 105, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-07-11 · 909 m · Vendu 487 000 $ (5 026 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 694 $ · Ajust. superficie −8 795 $ · Ajust. âge +46 265 $ | 550 164 $ Poids 48 % |
| 7 | 20, avenue des Jonquilles, Gatineau 2025-07-31 · 612 m · Vendu 396 400 $ (3 761 $/m²) 105,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 914 $ · Ajust. superficie −22 565 $ · Ajust. âge +39 640 $ | 434 388 $ Poids 47 % |
| 8 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 635 m · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 084 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 346 916 $ Poids 47 % |
| 9 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 443 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −27 399 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 431 776 $ Poids 47 % |
| 10 | 73, rue Moncion, Gatineau 2025-04-22 · 598 m · Vendu 560 000 $ (5 496 $/m²) 101,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −23 356 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 667 128 $ Poids 45 % |
| 11 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 652 m · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −37 576 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 592 150 $ Poids 43 % |
| 12 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge +4 659 $ | 513 881 $ Poids 42 % |