110 Rue CHATEAU app. 1107 app. 1107 · Gatineau
Valeur estimée
350 000 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 87,3 m² · constr. 1975 · terrain 58,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
58,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 180 300 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623175812400010093
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
81017623175812400010093
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-02-16 · 815 m · Vendu 363 000 $ (3 746 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie −17 981 $ · Ajust. âge −19 965 $ | 354 836 $ Poids 56 % |
| 2 | 49, rue Bégin, Gatineau 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 302 000 $ (3 344 $/m²) 90,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 064 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 350 247 $ Poids 55 % |
| 3 | 105, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-07-11 · 821 m · Vendu 487 000 $ (5 026 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 694 $ · Ajust. superficie −24 124 $ · Ajust. âge −26 785 $ | 461 785 $ Poids 43 % |
| 4 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge −46 590 $ | 447 085 $ Poids 38 % |
| 5 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 539 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −32 507 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 381 319 $ Poids 37 % |
| 6 | 19, rue Moncion, Gatineau 2025-11-07 · 763 m · Vendu 625 000 $ (6 021 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −49 675 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 683 170 $ Poids 36 % |
| 7 | 73, rue Moncion, Gatineau 2025-04-22 · 513 m · Vendu 560 000 $ (5 496 $/m²) 101,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −40 118 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 641 967 $ Poids 35 % |
| 8 | 36, rue Prévost, Gatineau 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 279 900 $ (3 393 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 767 $ · Ajust. superficie +8 143 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 330 800 $ Poids 32 % |
| 9 | 4, rue Bélisle, Gatineau 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (6 596 $/m²) 99,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −39 577 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 731 735 $ Poids 27 % |
| 10 | 325, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-01-20 · 511 m · Vendu 370 000 $ (3 589 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −28 351 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 395 969 $ Poids 26 % |
| 11 | 119, Rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2024-11-26 · 867 m · Vendu 425 000 $ (4 386 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −21 053 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 463 477 $ Poids 26 % |
| 12 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 635 549 $ Poids 21 % |