1 Impasse LILAS app. 2 app. 2 · Gatineau
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 95,7 m² · constr. 1992 · terrain 149,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
149,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 151 200 $ +94.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623176262800030012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
81017623176262800030012
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-02-16 · 843 m · Vendu 363 000 $ (3 746 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 401 425 $ Poids 67 % |
| 2 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 373 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −16 632 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 430 770 $ Poids 65 % |
| 3 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 528 m · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 916 $ · Ajust. âge +22 460 $ | 545 044 $ Poids 58 % |
| 4 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 569 m · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 564 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 331 736 $ Poids 57 % |
| 5 | 19, rue Moncion, Gatineau 2025-11-07 · 772 m · Vendu 625 000 $ (6 021 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −24 386 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 720 959 $ Poids 57 % |
| 6 | 20, avenue des Jonquilles, Gatineau 2025-07-31 · 433 m · Vendu 396 400 $ (3 761 $/m²) 105,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 914 $ · Ajust. superficie −18 240 $ · Ajust. âge +15 856 $ | 414 929 $ Poids 57 % |
| 7 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 241 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −26 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 176 $ Poids 56 % |
| 8 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 356 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 412 742 $ Poids 55 % |
| 9 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 549 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 827 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 533 173 $ Poids 53 % |
| 10 | 105, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-07-11 · 861 m · Vendu 487 000 $ (5 026 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 694 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge +14 610 $ | 524 288 $ Poids 50 % |
| 11 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 631 m · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −32 000 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 566 046 $ Poids 50 % |
| 12 | 49, rue Bégin, Gatineau 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 302 000 $ (3 344 $/m²) 90,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 064 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 364 294 $ Poids 49 % |