3 Impasse LILAS app. 18 app. 18 · Gatineau
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 90 m² · constr. 1992 · terrain 142,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
142,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 138 200 $ +90.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623176262800030014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
81017623176262800030014
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-02-16 · 843 m · Vendu 363 000 $ (3 746 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie −12 924 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 390 748 $ Poids 61 % |
| 2 | 49, rue Bégin, Gatineau 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 302 000 $ (3 344 $/m²) 90,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 064 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 354 762 $ Poids 51 % |
| 3 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 373 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −27 404 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 419 997 $ Poids 49 % |
| 4 | 105, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-07-11 · 861 m · Vendu 487 000 $ (5 026 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 694 $ · Ajust. superficie −17 339 $ · Ajust. âge +14 610 $ | 509 965 $ Poids 46 % |
| 5 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge −25 624 $ | 474 932 $ Poids 45 % |
| 6 | 19, rue Moncion, Gatineau 2025-11-07 · 772 m · Vendu 625 000 $ (6 021 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −41 546 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 703 798 $ Poids 44 % |
| 7 | 20, avenue des Jonquilles, Gatineau 2025-07-31 · 433 m · Vendu 396 400 $ (3 761 $/m²) 105,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 914 $ · Ajust. superficie −28 959 $ · Ajust. âge +15 856 $ | 404 211 $ Poids 42 % |
| 8 | 73, rue Moncion, Gatineau 2025-04-22 · 598 m · Vendu 560 000 $ (5 496 $/m²) 101,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −32 699 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 657 786 $ Poids 39 % |
| 9 | 325, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-01-20 · 345 m · Vendu 370 000 $ (3 589 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −23 506 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 432 264 $ Poids 34 % |
| 10 | 61, rue Moncion, Gatineau 2025-07-02 · 583 m · Vendu 545 000 $ (5 079 $/m²) 107,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −43 935 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 584 318 $ Poids 33 % |
| 11 | 28, rue des Chardonnerets, Gatineau 2025-07-07 · 786 m · Vendu 545 000 $ (5 142 $/m²) 106 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −41 132 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 554 422 $ Poids 32 % |
| 12 | 4, rue Bélisle, Gatineau 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (6 596 $/m²) 99,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −30 672 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 743 915 $ Poids 29 % |