1 Impasse LILAS app. 7 app. 7 · Gatineau
Valeur estimée
332 100 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 89 m² · constr. 1992 · terrain 142,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
142,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 138 100 $ +91.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623176262800030021
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
81017623176262800030021
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 13 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-02-16 · 843 m · Vendu 363 000 $ (3 746 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie −14 797 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 388 875 $ Poids 59 % |
| 2 | 49, rue Bégin, Gatineau 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 302 000 $ (3 344 $/m²) 90,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 064 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 353 090 $ Poids 51 % |
| 3 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 373 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −29 294 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 418 107 $ Poids 46 % |
| 4 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge −25 624 $ | 472 383 $ Poids 45 % |
| 5 | 105, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-07-11 · 861 m · Vendu 487 000 $ (5 026 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 694 $ · Ajust. superficie −19 852 $ · Ajust. âge +14 610 $ | 507 452 $ Poids 44 % |
| 6 | 19, rue Moncion, Gatineau 2025-11-07 · 772 m · Vendu 625 000 $ (6 021 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −44 557 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 700 788 $ Poids 41 % |
| 7 | 20, avenue des Jonquilles, Gatineau 2025-07-31 · 433 m · Vendu 396 400 $ (3 761 $/m²) 105,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 914 $ · Ajust. superficie −30 839 $ · Ajust. âge +15 856 $ | 402 330 $ Poids 39 % |
| 8 | 73, rue Moncion, Gatineau 2025-04-22 · 598 m · Vendu 560 000 $ (5 496 $/m²) 101,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −35 447 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 655 038 $ Poids 37 % |
| 9 | 325, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-01-20 · 345 m · Vendu 370 000 $ (3 589 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −25 301 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 430 469 $ Poids 32 % |
| 10 | 28, rue des Chardonnerets, Gatineau 2025-07-07 · 786 m · Vendu 545 000 $ (5 142 $/m²) 106 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −43 703 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 551 851 $ Poids 30 % |
| 11 | 36, rue Prévost, Gatineau 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 279 900 $ (3 393 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 767 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 333 684 $ Poids 28 % |
| 12 | 4, rue Bélisle, Gatineau 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (6 596 $/m²) 99,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −33 970 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 740 617 $ Poids 28 % |