11 Impasse LILAS app. 1 app. 1 · Gatineau
Valeur estimée
339 900 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 97,9 m² · constr. 1992 · terrain 146 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
146 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 151 200 $ +89.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623176262800040006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
81017623176262800040006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-02-16 · 819 m · Vendu 363 000 $ (3 746 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 405 545 $ Poids 68 % |
| 2 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 433 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 434 928 $ Poids 67 % |
| 3 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 570 m · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 356 $ · Ajust. âge +22 460 $ | 550 604 $ Poids 65 % |
| 4 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 300 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −23 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 757 $ Poids 64 % |
| 5 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 620 m · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 198 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 335 102 $ Poids 63 % |
| 6 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 505 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 742 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 538 258 $ Poids 62 % |
| 7 | 19, rue Moncion, Gatineau 2025-11-07 · 754 m · Vendu 625 000 $ (6 021 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −17 763 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 727 582 $ Poids 61 % |
| 8 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 410 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 416 631 $ Poids 60 % |
| 9 | 20, avenue des Jonquilles, Gatineau 2025-07-31 · 493 m · Vendu 396 400 $ (3 761 $/m²) 105,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 914 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge +15 856 $ | 419 066 $ Poids 59 % |
| 10 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 285 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 892 $ Poids 55 % |
| 11 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 697 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 706 $ · Ajust. âge +8 390 $ | 400 184 $ Poids 55 % |
| 12 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 671 m · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 571 379 $ Poids 54 % |