Boulevard LUCERNE · Gatineau
Valeur estimée
471 500 $
Terrain · terrain 96 800,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 800,7 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 161 600 $
Rôle antérieur 387 200 $ +200.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623180680000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
163841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 161 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
81017623180680000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
439 024 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rue Bourget, Gatineau 2026-05-11 · 230 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 66 % |
| 2 | 460, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2026-07-10 · 434 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 462, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2026-06-30 · 462 m · Vendu 265 095 $ Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 438 $ Poids 63 % |
| 4 | 462, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2026-06-04 · 462 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 62 % |
| 5 | 404-460, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2026-03-04 · 434 m · Vendu 254 900 $ Ajust. marché +19 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 367 $ Poids 59 % |
| 6 | 464, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2026-01-23 · 462 m · Vendu 218 000 $ Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 176 $ Poids 57 % |
| 7 | 156, Boulevard De Lucerne, Gatineau 2026-07-02 · 933 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 47 % |
| 8 | 104, rue des Capucines, Gatineau 2026-08-19 · 975 m · Vendu 269 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 000 $ Poids 46 % |
| 9 | 35, rue des Perce-Neige, Gatineau 2026-08-13 · 975 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 46 % |
| 10 | 1602, rue du Château, Gatineau 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 44 % |
| 11 | 110, rue du Château, Gatineau 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 44 % |
| 12 | 110, rue du Château, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 43 % |