155 Avenue JONQUILLES app. 68 app. 68 · Gatineau
Valeur estimée
328 700 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 91,1 m² · constr. 1987 · terrain 110,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
110,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 141 000 $ +86.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623187109700010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
81017623187109700010008
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 13 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Mayburry, Gatineau 2026-10-15 · 361 m · Vendu 440 000 $ (5 093 $/m²) 86,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 968 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 458 568 $ Poids 90 % |
| 2 | 52, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-10-19 · 717 m · Vendu 430 000 $ (4 461 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 420 329 $ Poids 75 % |
| 3 | 18, avenue des Jonquilles, Gatineau 2026-10-14 · 338 m · Vendu 400 000 $ (3 828 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 646 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 380 354 $ Poids 67 % |
| 4 | 50, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-02-16 · 716 m · Vendu 363 000 $ (3 746 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 383 734 $ Poids 65 % |
| 5 | 49, rue Bégin, Gatineau 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 302 000 $ (3 344 $/m²) 90,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 064 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 356 601 $ Poids 53 % |
| 6 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 285 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −25 325 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 412 201 $ Poids 50 % |
| 7 | 19, rue Moncion, Gatineau 2025-11-07 · 630 m · Vendu 625 000 $ (6 021 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −38 235 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 707 110 $ Poids 48 % |
| 8 | 105, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-07-11 · 745 m · Vendu 487 000 $ (5 026 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 694 $ · Ajust. superficie −14 575 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 500 554 $ Poids 47 % |
| 9 | 20, avenue des Jonquilles, Gatineau 2025-07-31 · 335 m · Vendu 396 400 $ (3 761 $/m²) 105,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 914 $ · Ajust. superficie −26 891 $ · Ajust. âge +5 946 $ | 396 369 $ Poids 43 % |
| 10 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge −37 272 $ | 466 088 $ Poids 40 % |
| 11 | 73, rue Moncion, Gatineau 2025-04-22 · 548 m · Vendu 560 000 $ (5 496 $/m²) 101,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −29 676 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 660 808 $ Poids 38 % |
| 12 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 452 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −31 465 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 394 985 $ Poids 36 % |