165 Avenue JONQUILLES app. 74 app. 74 · Gatineau
Valeur estimée
335 000 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 102,6 m² · constr. 1987 · terrain 115,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
115,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 142 700 $ +106.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623187109700020007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
81017623187109700020007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 323 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 368 284 $ Poids 77 % |
| 2 | 74, rue Moncion, Gatineau 2026-07-06 · 499 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 880 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 549 120 $ Poids 76 % |
| 3 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 285 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 433 936 $ Poids 76 % |
| 4 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 652 m · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 480 $ · Ajust. âge +8 423 $ | 548 443 $ Poids 74 % |
| 5 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 662 m · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 006 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 333 794 $ Poids 74 % |
| 6 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 293 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 991 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 412 759 $ Poids 73 % |
| 7 | 69, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2026-07-13 · 625 m · Vendu 419 500 $ (3 719 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 967 $ · Ajust. âge −2 097 $ | 398 436 $ Poids 71 % |
| 8 | 50, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-02-16 · 716 m · Vendu 363 000 $ (3 746 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 405 274 $ Poids 69 % |
| 9 | 19, rue Moncion, Gatineau 2025-11-07 · 630 m · Vendu 625 000 $ (6 021 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 741 732 $ Poids 69 % |
| 10 | 20, avenue des Jonquilles, Gatineau 2025-07-31 · 335 m · Vendu 396 400 $ (3 761 $/m²) 105,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 914 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge +5 946 $ | 417 994 $ Poids 68 % |
| 11 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 452 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 415 314 $ Poids 68 % |
| 12 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 649 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 900 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 490 830 $ Poids 61 % |