175 Avenue JONQUILLES app. 85 app. 85 · Gatineau
Valeur estimée
340 000 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 87,8 m² · constr. 1987 · terrain 113,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
113,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 137 000 $ +90.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623187109700030015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
81017623187109700030015
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Joseph-Baker, Gatineau 2026-02-16 · 739 m · Vendu 363 000 $ (3 746 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 782 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 377 552 $ Poids 61 % |
| 2 | 49, rue Bégin, Gatineau 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 302 000 $ (3 344 $/m²) 90,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 064 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 351 083 $ Poids 54 % |
| 3 | 105, rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2025-07-11 · 766 m · Vendu 487 000 $ (5 026 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 694 $ · Ajust. superficie −22 867 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 492 261 $ Poids 46 % |
| 4 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 297 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −31 562 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 405 964 $ Poids 43 % |
| 5 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge −37 272 $ | 457 678 $ Poids 42 % |
| 6 | 19, rue Moncion, Gatineau 2025-11-07 · 657 m · Vendu 625 000 $ (6 021 $/m²) 103,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −48 170 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 697 175 $ Poids 40 % |
| 7 | 73, rue Moncion, Gatineau 2025-04-22 · 553 m · Vendu 560 000 $ (5 496 $/m²) 101,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −38 744 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 651 741 $ Poids 35 % |
| 8 | 36, rue Prévost, Gatineau 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 279 900 $ (3 393 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 767 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 331 648 $ Poids 31 % |
| 9 | 325, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-01-20 · 270 m · Vendu 370 000 $ (3 589 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −27 454 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 419 066 $ Poids 30 % |
| 10 | 4, rue Bélisle, Gatineau 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (6 596 $/m²) 99,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −37 928 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 736 659 $ Poids 30 % |
| 11 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 637 080 $ Poids 28 % |
| 12 | 119, Rue Sainte-Thérèse, Gatineau 2024-11-26 · 811 m · Vendu 425 000 $ (4 386 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −19 956 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 490 074 $ Poids 28 % |