53 Rue BRUANT · Gatineau
Valeur estimée
647 600 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 203,2 m² · constr. 1993 · terrain 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,5 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 900 $
Rôle antérieur 325 600 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623201034800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
81017623201034800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Bruant, Gatineau 2026-05-05 · 25 m · Vendu 631 000 $ (3 105 $/m²) 203,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 642 112 $ Poids 96 % |
| 2 | 58, rue des Perdrix, Gatineau 2025-09-12 · 330 m · Vendu 880 000 $ (4 183 $/m²) 210,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −15 057 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 898 086 $ Poids 72 % |
| 3 | 99, rue du Bruant, Gatineau 2025-07-03 · 190 m · Vendu 648 000 $ (3 198 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 188 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge −51 840 $ | 631 307 $ Poids 68 % |
| 4 | 279, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-05-14 · 493 m · Vendu 674 000 $ (3 843 $/m²) 175,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +53 413 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 752 762 $ Poids 64 % |
| 5 | 23, rue des Perdrix, Gatineau 2025-06-03 · 277 m · Vendu 849 000 $ (4 367 $/m²) 194,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +19 216 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 895 873 $ Poids 62 % |
| 6 | 313, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-03 · 458 m · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 936 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 833 936 $ Poids 61 % |
| 7 | 49, rue de l'Alouette, Gatineau 2026-08-03 · 776 m · Vendu 900 000 $ (5 068 $/m²) 177,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 865 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 928 865 $ Poids 59 % |
| 8 | 76, rue du Bruant, Gatineau 2025-04-25 · 85 m · Vendu 250 000 $ (1 287 $/m²) 194,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 290 228 $ Poids 59 % |
| 9 | 93, rue des Parulines, Gatineau 2026-01-23 · 625 m · Vendu 672 300 $ (3 866 $/m²) 173,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 222 $ · Ajust. superficie +56 637 $ · Ajust. âge +16 808 $ | 807 967 $ Poids 54 % |
| 10 | 73, rue des Perdrix, Gatineau 2025-08-04 · 385 m · Vendu 700 000 $ (3 953 $/m²) 177,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +51 581 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 774 384 $ Poids 52 % |
| 11 | 103, rue du Bruant, Gatineau 2025-02-03 · 208 m · Vendu 564 900 $ (2 665 $/m²) 212 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 648 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge −16 947 $ | 641 876 $ Poids 49 % |
| 12 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 572 m · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +19 657 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 190 863 $ Poids 46 % |