75 Rue BOYER · Gatineau
Valeur estimée
495 700 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 105,9 m² · constr. 1983 · terrain 376,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 271 700 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623210683800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
81017623210683800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 187 m · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 043 $ Poids 95 % |
| 2 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 310 m · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge −2 807 $ | 545 552 $ Poids 92 % |
| 3 | 278, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-28 · 508 m · Vendu 533 000 $ (4 793 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 504 308 $ Poids 86 % |
| 4 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 116 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 425 $ Poids 84 % |
| 5 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 159 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 832 $ Poids 83 % |
| 6 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 415 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 366 356 $ Poids 81 % |
| 7 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 434 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 591 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 410 159 $ Poids 79 % |
| 8 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 332 m · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 567 013 $ Poids 76 % |
| 9 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 317 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 413 447 $ Poids 75 % |
| 10 | 9, rue des Bécassines, Gatineau 2026-01-15 · 490 m · Vendu 464 000 $ (4 042 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 944 $ · Ajust. superficie −17 986 $ · Ajust. âge −30 160 $ | 458 798 $ Poids 71 % |
| 11 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 481 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 432 273 $ Poids 71 % |
| 12 | 50, rue Boyer, Gatineau 2025-08-08 · 133 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 587 $ Poids 70 % |