77 Rue BOYER · Gatineau
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 128 m² · constr. 1982 · terrain 467,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,9 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 246 600 $ +92.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623210684800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
81017623210684800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-04 · 434 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 418 665 $ Poids 91 % |
| 2 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 411 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 444 481 $ Poids 90 % |
| 3 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 497 m · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 581 989 $ Poids 87 % |
| 4 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 169 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 764 $ · Ajust. âge −2 557 $ | 533 707 $ Poids 87 % |
| 5 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 542 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 430 427 $ Poids 86 % |
| 6 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 127 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 972 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 583 158 $ Poids 83 % |
| 7 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 639 m · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 156 220 $ Poids 81 % |
| 8 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 439 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 276 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 450 776 $ Poids 79 % |
| 9 | 43, rue du Huard, Gatineau 2025-12-01 · 531 m · Vendu 485 000 $ (3 840 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 482 803 $ Poids 75 % |
| 10 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 197 m · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 860 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 364 160 $ Poids 74 % |
| 11 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 321 m · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 706 $ · Ajust. âge −5 615 $ | 598 591 $ Poids 72 % |
| 12 | 45, rue de la Sittelle, Gatineau 2025-10-27 · 257 m · Vendu 430 000 $ (3 111 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −15 868 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 449 676 $ Poids 72 % |