150-180 Boulevard TREMBLES · Gatineau
Valeur estimée
518 800 $
Autre · 518 800 $/m² · 1 m² · constr. 1987 · terrain 69 477,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 477,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
6 951 500 $
Rôle antérieur 5 233 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623211093800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
112640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 405 700 $
Valeur bâtiment
1 545 800 $
Rôle antérieur
5 233 400 $
ID provincial
81017623211093800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-31 · 314 m · Vendu 317 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 500 $ Poids 67 % |
| 2 | 21, rue de l'Épervier, Gatineau 2026-06-30 · 356 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 65 % |
| 3 | 17, rue de l'Épervier, Gatineau 2026-05-07 · 356 m · Vendu 318 500 $ Ajust. marché +4 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 516 $ Poids 64 % |
| 4 | 145, boulevard Louise-Campagna, Gatineau 2026-08-14 · 611 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 59 % |
| 5 | 76, avenue des Jonquilles, Gatineau 2026-06-08 · 587 m · Vendu 263 000 $ Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 316 $ Poids 59 % |
| 6 | 341, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2026-05-21 · 587 m · Vendu 269 000 $ Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 392 $ Poids 58 % |
| 7 | 18, rue de l'Épervier, Gatineau 2026-01-19 · 434 m · Vendu 424 000 $ Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 242 $ Poids 57 % |
| 8 | 461, Boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2026-07-31 · 694 m · Vendu 253 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 000 $ Poids 56 % |
| 9 | 3-28, rue de l'Épervier, Gatineau 2025-12-12 · 400 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 735 $ Poids 56 % |
| 10 | 115, avenue des Jonquilles, Gatineau 2026-07-03 · 692 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 56 % |
| 11 | 173, boulevard Louise-Campagna, Gatineau 2026-05-19 · 669 m · Vendu 287 000 $ Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 619 $ Poids 56 % |
| 12 | 198, avenue des Jonquilles, Gatineau 2026-06-11 · 700 m · Vendu 276 500 $ Ajust. marché +3 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 987 $ Poids 55 % |