17 Rue BRUANT · Gatineau
Valeur estimée
663 400 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 206 m² · constr. 1991 · terrain 340,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,5 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 400 $
Rôle antérieur 336 000 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623212119100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
81017623212119100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Bruant, Gatineau 2026-05-05 · 188 m · Vendu 631 000 $ (3 105 $/m²) 203,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge −3 155 $ | 640 149 $ Poids 95 % |
| 2 | 58, rue des Perdrix, Gatineau 2025-09-12 · 461 m · Vendu 880 000 $ (4 183 $/m²) 210,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 895 141 $ Poids 70 % |
| 3 | 99, rue du Bruant, Gatineau 2025-07-03 · 132 m · Vendu 648 000 $ (3 198 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 188 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge −58 320 $ | 629 305 $ Poids 68 % |
| 4 | 23, rue des Perdrix, Gatineau 2025-06-03 · 427 m · Vendu 849 000 $ (4 367 $/m²) 194,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +25 330 $ · Ajust. âge −50 940 $ | 893 497 $ Poids 57 % |
| 5 | 76, rue du Bruant, Gatineau 2025-04-25 · 139 m · Vendu 250 000 $ (1 287 $/m²) 194,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 289 529 $ Poids 57 % |
| 6 | 279, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-05-14 · 670 m · Vendu 674 000 $ (3 843 $/m²) 175,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +58 792 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 751 401 $ Poids 56 % |
| 7 | 49, rue de l'Alouette, Gatineau 2026-08-03 · 840 m · Vendu 900 000 $ (5 068 $/m²) 177,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 959 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 926 959 $ Poids 54 % |
| 8 | 313, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-03 · 618 m · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 466 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 832 466 $ Poids 54 % |
| 9 | 103, rue du Bruant, Gatineau 2025-02-03 · 140 m · Vendu 564 900 $ (2 665 $/m²) 212 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 648 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge −22 596 $ | 639 958 $ Poids 50 % |
| 10 | 73, rue des Perdrix, Gatineau 2025-08-04 · 542 m · Vendu 700 000 $ (3 953 $/m²) 177,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +57 115 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 772 918 $ Poids 47 % |
| 11 | 93, rue des Parulines, Gatineau 2026-01-23 · 801 m · Vendu 672 300 $ (3 866 $/m²) 173,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 222 $ · Ajust. superficie +62 050 $ · Ajust. âge +10 085 $ | 806 656 $ Poids 46 % |
| 12 | 182, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 222 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +24 323 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 677 807 $ Poids 38 % |