19 Rue CYGNE · Gatineau
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 108,9 m² · constr. 1993 · terrain 355,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,3 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 267 600 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623222601600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
81017623222601600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
352 250 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 376 m · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 353 634 $ Poids 93 % |
| 2 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 494 m · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge +25 268 $ | 581 208 $ Poids 89 % |
| 3 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 312 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 386 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 568 049 $ Poids 87 % |
| 4 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 344 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 094 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 519 981 $ Poids 87 % |
| 5 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 491 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 772 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 438 478 $ Poids 83 % |
| 6 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 484 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 389 490 $ Poids 82 % |
| 7 | 9, rue des Bécassines, Gatineau 2026-01-15 · 294 m · Vendu 464 000 $ (4 042 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 944 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 488 061 $ Poids 82 % |
| 8 | 278, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-28 · 680 m · Vendu 533 000 $ (4 793 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 538 148 $ Poids 81 % |
| 9 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 220 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 055 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 433 695 $ Poids 75 % |
| 10 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 431 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 438 000 $ Poids 73 % |
| 11 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 530 m · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 600 686 $ Poids 72 % |
| 12 | 50, rue Boyer, Gatineau 2025-08-08 · 243 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 561 337 $ Poids 71 % |