57 Rue CYGNE · Gatineau
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 105 m² · constr. 1994 · terrain 181,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,2 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 251 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623223757500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
81017623223757500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 534 m · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 349 366 $ Poids 83 % |
| 2 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 653 m · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge +28 075 $ | 574 160 $ Poids 78 % |
| 3 | 9, rue des Bécassines, Gatineau 2026-01-15 · 137 m · Vendu 464 000 $ (4 042 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 944 $ · Ajust. superficie −19 805 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 482 499 $ Poids 77 % |
| 4 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 468 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 648 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 561 538 $ Poids 74 % |
| 5 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 503 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 641 $ · Ajust. âge +28 133 $ | 513 992 $ Poids 73 % |
| 6 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 619 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −11 559 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 384 966 $ Poids 73 % |
| 7 | 278, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-28 · 796 m · Vendu 533 000 $ (4 793 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 859 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 531 466 $ Poids 71 % |
| 8 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 504 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 452 297 $ Poids 70 % |
| 9 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 622 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 336 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 433 164 $ Poids 70 % |
| 10 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 582 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 433 031 $ Poids 66 % |
| 11 | 20, avenue des Jonquilles, Gatineau 2025-07-31 · 464 m · Vendu 396 400 $ (3 761 $/m²) 105,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 914 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge +19 820 $ | 436 382 $ Poids 66 % |
| 12 | 50, rue Boyer, Gatineau 2025-08-08 · 400 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −13 726 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 555 062 $ Poids 64 % |