51 Rue CYGNE · Gatineau
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 108,2 m² · constr. 1993 · terrain 371,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,9 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 248 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623223875800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
81017623223875800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 521 m · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 352 563 $ Poids 87 % |
| 2 | 9, rue des Bécassines, Gatineau 2026-01-15 · 150 m · Vendu 464 000 $ (4 042 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 944 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 486 646 $ Poids 83 % |
| 3 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 638 m · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge +25 268 $ | 579 439 $ Poids 82 % |
| 4 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 456 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 048 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 566 387 $ Poids 82 % |
| 5 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 489 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 628 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 518 447 $ Poids 81 % |
| 6 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 600 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 129 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 437 121 $ Poids 78 % |
| 7 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 598 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 388 351 $ Poids 77 % |
| 8 | 278, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-28 · 794 m · Vendu 533 000 $ (4 793 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 536 470 $ Poids 75 % |
| 9 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 101 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 407 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 432 343 $ Poids 74 % |
| 10 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 482 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 456 369 $ Poids 70 % |
| 11 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 563 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 436 763 $ Poids 69 % |
| 12 | 50, rue Boyer, Gatineau 2025-08-08 · 383 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 559 762 $ Poids 68 % |