47 Rue CYGNE · Gatineau
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 166,4 m² · constr. 2001 · terrain 352,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 284 800 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623223923700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
81017623223923700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue du Héron, Gatineau 2026-05-15 · 138 m · Vendu 610 000 $ (3 920 $/m²) 155,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +21 170 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 635 812 $ Poids 90 % |
| 2 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 486 m · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 178 962 $ Poids 87 % |
| 3 | 313, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-03 · 800 m · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 780 105 $ Poids 74 % |
| 4 | 49, rue de l'Alouette, Gatineau 2026-08-03 · 825 m · Vendu 900 000 $ (5 068 $/m²) 177,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 622 $ Poids 68 % |
| 5 | 279, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-05-14 · 827 m · Vendu 674 000 $ (3 843 $/m²) 175,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge +43 810 $ | 709 017 $ Poids 68 % |
| 6 | 36, rue du Héron, Gatineau 2025-06-16 · 157 m · Vendu 622 500 $ (3 922 $/m²) 158,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +15 102 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 685 893 $ Poids 64 % |
| 7 | 6, rue du Bruant, Gatineau 2025-07-23 · 224 m · Vendu 560 000 $ (3 648 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +23 531 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 635 476 $ Poids 63 % |
| 8 | 46, rue du Héron, Gatineau 2025-06-12 · 124 m · Vendu 550 525 $ (3 538 $/m²) 155,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 460 $ · Ajust. superficie +19 106 $ · Ajust. âge −2 753 $ | 612 338 $ Poids 62 % |
| 9 | 30, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-08-31 · 986 m · Vendu 510 000 $ (3 290 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 755 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 549 155 $ Poids 60 % |
| 10 | 48, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-17 · 715 m · Vendu 508 500 $ (3 296 $/m²) 154,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 119 $ · Ajust. superficie +19 938 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 570 472 $ Poids 59 % |
| 11 | 15, rue du Bécasseau, Gatineau 2026-08-14 · 757 m · Vendu 530 000 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 862 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 601 012 $ Poids 57 % |
| 12 | 93, rue des Parulines, Gatineau 2026-01-23 · 968 m · Vendu 672 300 $ (3 866 $/m²) 173,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 222 $ · Ajust. superficie −14 498 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 763 724 $ Poids 57 % |