9 Rue BECASSINES · Gatineau
Valeur estimée
481 100 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 114,8 m² · constr. 1996 · terrain 207,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,4 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 200 $
Rôle antérieur 250 900 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623235190500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
81017623235190500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 121 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 653 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 452 222 $ Poids 91 % |
| 2 | 9, rue des Bécassines, Gatineau 2026-01-15 · 0 m · Vendu 464 000 $ (4 042 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 944 $ Poids 89 % |
| 3 | 17, Impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-04 · 77 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 019 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 426 481 $ Poids 87 % |
| 4 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 639 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge +33 248 $ | 540 584 $ Poids 83 % |
| 5 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 605 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 590 311 $ Poids 82 % |
| 6 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 671 m · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 367 762 $ Poids 80 % |
| 7 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 406 m · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −26 166 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 592 878 $ Poids 80 % |
| 8 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 727 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 456 672 $ Poids 78 % |
| 9 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 788 m · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge +33 690 $ | 604 540 $ Poids 74 % |
| 10 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 729 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 404 571 $ Poids 72 % |
| 11 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 649 m · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 159 243 $ Poids 69 % |
| 12 | 278, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-28 · 921 m · Vendu 533 000 $ (4 793 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge +18 655 $ | 560 283 $ Poids 67 % |