4 Rue MAYBURRY · Gatineau
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 110,8 m² · constr. 1960 · terrain 593,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 800 $
Rôle antérieur 302 500 $ +90.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623240546300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
81017623240546300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 354 m · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 305 541 $ Poids 94 % |
| 2 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 266 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 394 914 $ Poids 93 % |
| 3 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 429 m · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge −56 150 $ | 504 592 $ Poids 92 % |
| 4 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 324 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 930 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 447 420 $ Poids 91 % |
| 5 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 268 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 259 $ Poids 89 % |
| 6 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 331 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 874 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 490 061 $ Poids 89 % |
| 7 | 9, rue des Bécassines, Gatineau 2026-01-15 · 461 m · Vendu 464 000 $ (4 042 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 944 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 452 460 $ Poids 79 % |
| 8 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 345 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 383 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 404 117 $ Poids 78 % |
| 9 | 278, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-28 · 782 m · Vendu 533 000 $ (4 793 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 478 741 $ Poids 76 % |
| 10 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 271 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 385 534 $ Poids 76 % |
| 11 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 197 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 404 008 $ Poids 74 % |
| 12 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 509 m · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 528 732 $ Poids 72 % |