282 Boulevard SAINT-RAYMOND · Gatineau
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 108,5 m² · constr. 1983 · terrain 658,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 100 $
Rôle antérieur 282 100 $ +108.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623250453500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 800 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
81017623250453500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 416 m · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 022 $ Poids 92 % |
| 2 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 223 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 547 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 415 203 $ Poids 90 % |
| 3 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 471 m · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge −2 807 $ | 552 122 $ Poids 90 % |
| 4 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 236 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 370 589 $ Poids 89 % |
| 5 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 390 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 530 $ Poids 85 % |
| 6 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 405 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 599 $ Poids 84 % |
| 7 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 105 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 437 186 $ Poids 77 % |
| 8 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 284 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 418 043 $ Poids 76 % |
| 9 | 9, rue des Bécassines, Gatineau 2026-01-15 · 521 m · Vendu 464 000 $ (4 042 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 944 $ · Ajust. superficie −12 732 $ · Ajust. âge −30 160 $ | 464 052 $ Poids 75 % |
| 10 | 278, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-28 · 860 m · Vendu 533 000 $ (4 793 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 510 539 $ Poids 71 % |
| 11 | 20, avenue des Jonquilles, Gatineau 2025-07-31 · 122 m · Vendu 396 400 $ (3 761 $/m²) 105,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 914 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge −1 982 $ | 421 161 $ Poids 71 % |
| 12 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 561 m · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 573 316 $ Poids 71 % |