41 Avenue JONQUILLES · Gatineau
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 138,2 m² · constr. 1984 · terrain 445,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 700 $
Rôle antérieur 256 800 $ +92.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623271320900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
81017623271320900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-04 · 497 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 967 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 441 467 $ Poids 78 % |
| 2 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 456 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 567 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 468 942 $ Poids 75 % |
| 3 | 44, rue du Héron, Gatineau 2026-05-15 · 358 m · Vendu 610 000 $ (3 920 $/m²) 155,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −34 107 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 528 685 $ Poids 71 % |
| 4 | 3, rue des Orchidées, Gatineau 2026-04-24 · 807 m · Vendu 437 000 $ (3 326 $/m²) 131,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge −6 555 $ | 459 494 $ Poids 69 % |
| 5 | 46, avenue des Jonquilles, Gatineau 2025-07-02 · 61 m · Vendu 513 500 $ (3 576 $/m²) 143,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 092 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge −10 270 $ | 520 667 $ Poids 67 % |
| 6 | 40, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-04-29 · 807 m · Vendu 492 000 $ (3 329 $/m²) 147,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −15 978 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 473 856 $ Poids 67 % |
| 7 | 45, rue de la Sittelle, Gatineau 2025-10-27 · 732 m · Vendu 430 000 $ (3 111 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 845 $ Poids 64 % |
| 8 | 163, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-01-22 · 859 m · Vendu 535 000 $ (3 948 $/m²) 135,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 565 770 $ Poids 64 % |
| 9 | 61, rue des Capucines, Gatineau 2026-04-10 · 800 m · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie +21 833 $ · Ajust. âge +19 935 $ | 502 753 $ Poids 63 % |
| 10 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 353 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 060 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 475 060 $ Poids 62 % |
| 11 | 30, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-08-31 · 772 m · Vendu 510 000 $ (3 290 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 639 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 459 411 $ Poids 61 % |
| 12 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 896 m · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +32 708 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 613 952 $ Poids 60 % |