204 Boulevard SAINT-RAYMOND · Gatineau
Valeur estimée
323 700 $
Autre
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
147 300 $
Rôle antérieur 119 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623313402400990000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
126496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
81017623313402400990000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 12 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Cèdres, Gatineau 2026-07-30 · 240 m · Vendu 923 500 $ (3 012 $/m²) 306,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 500 $ Poids 68 % |
| 2 | 11, rue de l'Astrolade, Gatineau 2026-07-02 · 609 m · Vendu 805 000 $ (3 737 $/m²) 215,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 000 $ Poids 58 % |
| 3 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 624 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 58 % |
| 4 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 592 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 518 $ Poids 58 % |
| 5 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 626 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 000 $ Poids 58 % |
| 6 | 42, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-07-15 · 742 m · Vendu 539 000 $ (4 185 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 000 $ Poids 54 % |
| 7 | 14, rue du Satellite, Gatineau 2026-07-15 · 778 m · Vendu 1 500 000 $ (6 862 $/m²) 218,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 500 000 $ Poids 53 % |
| 8 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 758 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 977 $ Poids 52 % |
| 9 | 16, rue du Satellite, Gatineau 2026-07-15 · 810 m · Vendu 1 500 000 $ (6 862 $/m²) 218,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 500 000 $ Poids 52 % |
| 10 | 34, rue de l'Éclipse, Gatineau 2026-08-27 · 829 m · Vendu 540 000 $ (4 128 $/m²) 130,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 51 % |
| 11 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 755 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 581 $ Poids 50 % |
| 12 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 811 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 858 $ Poids 49 % |