33 Rue FEUX-FOLLETS · Gatineau
Valeur estimée
670 500 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 163,4 m² · constr. 1989 · terrain 404,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 600 $
Rôle antérieur 385 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623388978000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
385 400 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
81017623388978000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 290 m · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 496 $ · Ajust. âge −67 537 $ | 814 466 $ Poids 93 % |
| 2 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 391 $ Poids 42 % |
| 3 | 45, rue de l'Orbite, Gatineau 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 666 $/m²) 177,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 825 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 750 525 $ Poids 42 % |
| 4 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge −10 735 $ | 523 278 $ Poids 41 % |
| 5 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 668 189 $ Poids 40 % |
| 6 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −21 308 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 622 730 $ Poids 39 % |
| 7 | 11, rue de l'Orbite, Gatineau 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +22 012 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 755 249 $ Poids 29 % |
| 8 | 177, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2025-03-24 · 617 m · Vendu 459 800 $ (2 385 $/m²) 192,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 587 $ · Ajust. superficie −35 057 $ · Ajust. âge −6 897 $ | 479 433 $ Poids 29 % |
| 9 | 44, rue du Héron, Gatineau 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (3 920 $/m²) 155,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 289 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 593 331 $ Poids 27 % |
| 10 | 5, rue de la Sapinière, Gatineau 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −11 334 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 732 359 $ Poids 24 % |
| 11 | 23, rue Genest, Gatineau 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 097 $/m²) 156,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +10 530 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 641 877 $ Poids 23 % |
| 12 | 6, Impasse de l'Acajou, Gatineau 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 872 $/m²) 192,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −56 146 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 713 123 $ Poids 23 % |