26 Rue FEUX-FOLLETS · Gatineau
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 130,3 m² · constr. 1971 · terrain 957,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,6 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 371 400 $ +15.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623398495900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 000 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
81017623398495900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 749 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge +9 303 $ | 127 903 $ Poids 60 % |
| 2 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 830 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +29 966 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 575 144 $ Poids 59 % |
| 3 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 811 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +38 832 $ · Ajust. âge +46 495 $ | 680 867 $ Poids 50 % |
| 4 | 157, boulevard Moussette, Gatineau 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 431 500 $ (3 775 $/m²) 114,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 201 $ · Ajust. âge +34 520 $ | 496 221 $ Poids 49 % |
| 5 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 978 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 858 $ · Ajust. âge +24 320 $ | 300 178 $ Poids 49 % |
| 6 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +12 322 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 683 589 $ Poids 47 % |
| 7 | 196, rue Bourque, Gatineau 2025-07-02 · 672 m · Vendu 530 000 $ (4 665 $/m²) 113,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +38 957 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 639 319 $ Poids 43 % |
| 8 | 190, rue Dumas, Gatineau 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 544 900 $ (4 492 $/m²) 121,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 748 $ · Ajust. superficie +20 215 $ · Ajust. âge +54 490 $ | 648 353 $ Poids 42 % |
| 9 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 244 265 $ Poids 42 % |
| 10 | 42, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (4 185 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 488 239 $ Poids 42 % |
| 11 | 178, boulevard Montclair, Gatineau 2025-04-22 · 941 m · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 634 $ Poids 40 % |
| 12 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +20 808 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 593 490 $ Poids 40 % |