254 Boulevard CITE-DES-JEUNES · Gatineau
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 6 073 $/m² · 91,7 m² · constr. 1966 · terrain 550,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 298 200 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623489393000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 700 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
81017623489393000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Froment, Gatineau 2026-08-20 · 458 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 181 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 557 556 $ Poids 87 % |
| 2 | 109, rue Froment, Gatineau 2026-03-23 · 458 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +8 914 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 375 666 $ Poids 82 % |
| 3 | 17, rue Cholette, Gatineau 2025-10-28 · 430 m · Vendu 440 000 $ (4 671 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 483 733 $ Poids 75 % |
| 4 | 87, rue Desjardins, Gatineau 2026-01-16 · 679 m · Vendu 422 000 $ (4 817 $/m²) 87,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 481 482 $ Poids 71 % |
| 5 | 47, rue Thérien, Gatineau 2025-08-26 · 249 m · Vendu 525 000 $ (5 390 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −15 362 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 571 365 $ Poids 69 % |
| 6 | 44, rue Corbeil, Gatineau 2026-01-23 · 657 m · Vendu 467 000 $ (5 494 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +18 405 $ · Ajust. âge +21 015 $ | 549 642 $ Poids 68 % |
| 7 | 85, rue des Églantiers, Gatineau 2026-07-20 · 743 m · Vendu 525 000 $ (5 219 $/m²) 100,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 223 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 486 027 $ Poids 67 % |
| 8 | 51, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-11 · 692 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +12 428 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 522 611 $ Poids 67 % |
| 9 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 851 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −15 150 $ · Ajust. âge +18 743 $ | 545 845 $ Poids 66 % |
| 10 | 16, rue Perras, Gatineau 2026-03-17 · 876 m · Vendu 354 000 $ (3 738 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 386 048 $ Poids 66 % |
| 11 | 60, rue Cholette, Gatineau 2025-07-02 · 133 m · Vendu 465 000 $ (4 789 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −12 930 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 492 878 $ Poids 65 % |
| 12 | 59, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-01-16 · 700 m · Vendu 447 000 $ (5 347 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +21 655 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 512 260 $ Poids 63 % |