250 Boulevard CITE-DES-JEUNES · Gatineau
Valeur estimée
637 800 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 172,3 m² · constr. 1961 · terrain 2 708,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 708,7 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 400 $
Rôle antérieur 314 400 $ +105.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623489821000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 300 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
81017623489821000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 792 m · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 815 470 $ Poids 75 % |
| 2 | 66, rue Cholette, Gatineau 2025-07-03 · 89 m · Vendu 589 900 $ (3 055 $/m²) 193,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 123 $ · Ajust. superficie −31 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 252 $ Poids 55 % |
| 3 | 4, Chevalier Street, Gatineau 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 169 $/m²) 172 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 577 489 $ Poids 55 % |
| 4 | 10, rue Cayer, Gatineau 2025-07-18 · 838 m · Vendu 736 000 $ (4 897 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +53 866 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 832 376 $ Poids 40 % |
| 5 | 4, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (2 786 $/m²) 149,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +31 477 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 443 310 $ Poids 39 % |
| 6 | 177, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2025-03-24 · 646 m · Vendu 459 800 $ (2 385 $/m²) 192,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 587 $ · Ajust. superficie −24 445 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 450 963 $ Poids 38 % |
| 7 | 45, rue de l'Orbite, Gatineau 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (4 666 $/m²) 177,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 064 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 733 936 $ Poids 32 % |
| 8 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 584 976 $ Poids 28 % |
| 9 | 14, rue Pelletier, Gatineau 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 203 $/m²) 140,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +50 925 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 484 100 $ Poids 26 % |
| 10 | 23, rue Genest, Gatineau 2024-09-27 · 820 m · Vendu 485 000 $ (3 097 $/m²) 156,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +24 312 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 619 284 $ Poids 25 % |
| 11 | 10, rue Cayer, Gatineau 2024-10-31 · 838 m · Vendu 432 872 $ (2 880 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +87 330 $ · Ajust. superficie +31 681 $ · Ajust. âge +2 164 $ | 554 047 $ Poids 23 % |
| 12 | 1, rue du Père-Béland, Gatineau 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 058 $/m²) 154 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +37 135 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 772 641 $ Poids 23 % |