232 Boulevard CITE-DES-JEUNES app. 1 app. 1 · Gatineau
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 76,3 m² · constr. 1985 · terrain 114 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
114 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 120 300 $ +104.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623497558800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
81017623497558800010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Corbeil, Gatineau 2026-01-23 · 490 m · Vendu 467 000 $ (5 494 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie −23 899 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 533 022 $ Poids 66 % |
| 2 | 109, rue Froment, Gatineau 2026-08-20 · 621 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 284 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 545 216 $ Poids 61 % |
| 3 | 59, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-01-16 · 750 m · Vendu 447 000 $ (5 347 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −19 516 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 513 554 $ Poids 60 % |
| 4 | 109, rue Froment, Gatineau 2026-03-23 · 621 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −20 293 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 909 $ Poids 58 % |
| 5 | 51, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-11 · 525 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −27 445 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 488 $ Poids 56 % |
| 6 | 87, rue Desjardins, Gatineau 2026-01-16 · 825 m · Vendu 422 000 $ (4 817 $/m²) 87,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −27 218 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 476 039 $ Poids 46 % |
| 7 | 10, rue Desjardins, Gatineau 2025-08-22 · 659 m · Vendu 570 100 $ (6 553 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 076 $ · Ajust. superficie −35 058 $ · Ajust. âge +57 010 $ | 639 129 $ Poids 45 % |
| 8 | 30, rue Thérien, Gatineau 2025-06-17 · 456 m · Vendu 530 000 $ (6 092 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −32 592 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 594 173 $ Poids 45 % |
| 9 | 13, rue Legault, Gatineau 2025-07-10 · 706 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −27 971 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 577 227 $ Poids 45 % |
| 10 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge +14 984 $ | 172 310 $ Poids 44 % |
| 11 | 25, rue Genest, Gatineau 2025-07-02 · 689 m · Vendu 440 000 $ (5 116 $/m²) 86 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −24 814 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 482 400 $ Poids 43 % |
| 12 | 75, rue d'Orsonnens, Gatineau 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −24 953 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 517 658 $ Poids 38 % |