Boulevard CITE-DES-JEUNES · Gatineau
Valeur estimée
320 200 $
Autre · terrain 210,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,1 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
6 800 $
Rôle antérieur 5 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623498410700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
5 300 $
ID provincial
81017623498410700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 11 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2026-08-28 · 41 m · Vendu 299 000 $ (3 838 $/m²) 77,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 188, rue Doucet, Gatineau 2026-05-13 · 136 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 67 % |
| 3 | 119, rue Doucet, Gatineau 2026-06-01 · 205 m · Vendu 479 900 $ (4 296 $/m²) 111,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 951 $ Poids 67 % |
| 4 | 192, rue Doucet, Gatineau 2026-04-23 · 136 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 338 $ Poids 66 % |
| 5 | 12, rue Marinier, Gatineau 2026-05-29 · 297 m · Vendu 575 400 $ (5 293 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 656 $ Poids 65 % |
| 6 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 393 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 65 % |
| 7 | 232, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2026-03-02 · 41 m · Vendu 266 500 $ (3 493 $/m²) 76,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 853 $ Poids 64 % |
| 8 | 176, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2026-07-31 · 415 m · Vendu 268 888 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 888 $ Poids 64 % |
| 9 | 268, boulevard de la Cité-Des-Jeunes, Gatineau 2026-04-07 · 257 m · Vendu 564 900 $ (6 029 $/m²) 93,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 834 $ Poids 64 % |
| 10 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 177 m · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 985 $ Poids 64 % |
| 11 | 31, rue Thérien, Gatineau 2026-06-30 · 401 m · Vendu 477 500 $ (4 317 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 521 $ Poids 64 % |
| 12 | 164, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2026-06-01 · 422 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 63 % |