325 Boulevard CITE-DES-JEUNES · Gatineau
Valeur estimée
561 800 $
Autre · constr. 1994 · terrain 190 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
190 900 m²
Frontage
644,5 m
CUBF
6823
Usage
CEGEP (collège d’enseignement général et professionnel)
Valeur au rôle 2026 — composition
66 139 700 $
Rôle antérieur 48 428 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623522399500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
120411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 162 800 $
Valeur bâtiment
46 976 900 $
Rôle antérieur
48 428 300 $
ID provincial
81017623522399500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue des Églantiers, Gatineau 2026-07-20 · 815 m · Vendu 525 000 $ (5 219 $/m²) 100,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 577 500 $ Poids 52 % |
| 2 | 356, Place des Sorbiers, Gatineau 2026-06-18 · 963 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 45 % |
| 3 | 99, rue Perras, Gatineau 2026-02-13 · 921 m · Vendu 400 000 $ (3 680 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 818 $ Poids 44 % |
| 4 | 306, Place des Sorbiers, Gatineau 2026-03-06 · 963 m · Vendu 224 900 $ Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 076 $ Poids 43 % |
| 5 | 242, Place des Sorbiers, Gatineau 2026-04-02 · 991 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 43 % |
| 6 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 867 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 296 $ Poids 42 % |
| 7 | 45, rue de l'Orbite, Gatineau 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 666 $/m²) 177,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 805 100 $ Poids 41 % |
| 8 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 729 $ Poids 40 % |
| 9 | 69, rue des Conifères, Gatineau 2026-01-19 · 988 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 797 $ Poids 40 % |
| 10 | 57, rue du Mistral, Gatineau 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 943 $/m²) 152,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 466 019 $ Poids 39 % |
| 11 | 65, rue de la Brise, Gatineau 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 486 $/m²) 92,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 594 000 $ Poids 38 % |
| 12 | 65, rue des Églantiers, Gatineau 2025-09-16 · 885 m · Vendu 300 000 $ (2 582 $/m²) 116,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 799 $ Poids 38 % |