316 Boulevard CITE-DES-JEUNES app. 1 app. 1 · Gatineau
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 84,8 m² · constr. 1991 · terrain 157 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
157 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 700 $
Rôle antérieur 134 500 $ +97.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623534794900010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
81017623534794900010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Froment, Gatineau 2026-08-20 · 433 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 570 862 $ Poids 91 % |
| 2 | 109, rue Froment, Gatineau 2026-03-23 · 433 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 030 $ Poids 86 % |
| 3 | 87, rue Desjardins, Gatineau 2026-01-16 · 528 m · Vendu 422 000 $ (4 817 $/m²) 87,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 496 512 $ Poids 78 % |
| 4 | 75, rue d'Orsonnens, Gatineau 2026-01-22 · 582 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 540 222 $ Poids 77 % |
| 5 | 140, Boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-03-24 · 705 m · Vendu 535 000 $ (5 925 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −16 293 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 613 065 $ Poids 71 % |
| 6 | 20, rue Hinchey, Gatineau 2025-11-24 · 701 m · Vendu 532 000 $ (6 165 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 629 814 $ Poids 68 % |
| 7 | 16, rue Perras, Gatineau 2026-03-17 · 563 m · Vendu 354 000 $ (3 738 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −18 504 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 397 931 $ Poids 65 % |
| 8 | 282, boulevard Riel, Gatineau 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 126 $ Poids 61 % |
| 9 | 59, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-01-16 · 919 m · Vendu 447 000 $ (5 347 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 536 279 $ Poids 61 % |
| 10 | 85, rue des Églantiers, Gatineau 2026-07-20 · 52 m · Vendu 525 000 $ (5 219 $/m²) 100,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 228 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 533 647 $ Poids 57 % |
| 11 | 17, rue Bernier, Gatineau 2025-07-16 · 735 m · Vendu 450 000 $ (5 062 $/m²) 88,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 365 $ Poids 54 % |
| 12 | 54, rue d'Orsonnens, Gatineau 2025-10-16 · 490 m · Vendu 529 000 $ (5 471 $/m²) 96,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −32 550 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 598 369 $ Poids 53 % |