316 Boulevard CITE-DES-JEUNES app. 4 app. 4 · Gatineau
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 90,7 m² · constr. 1991 · terrain 157 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
157 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 143 300 $ +93.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623534794900010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
81017623534794900010012
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Froment, Gatineau 2026-08-20 · 433 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 164 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 588 664 $ Poids 89 % |
| 2 | 109, rue Froment, Gatineau 2026-03-23 · 433 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 219 $ Poids 84 % |
| 3 | 85, rue des Églantiers, Gatineau 2026-07-20 · 52 m · Vendu 525 000 $ (5 219 $/m²) 100,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 833 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 549 042 $ Poids 82 % |
| 4 | 16, rue Perras, Gatineau 2026-03-17 · 563 m · Vendu 354 000 $ (3 738 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 408 959 $ Poids 79 % |
| 5 | 87, rue Desjardins, Gatineau 2026-01-16 · 528 m · Vendu 422 000 $ (4 817 $/m²) 87,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 510 724 $ Poids 77 % |
| 6 | 140, Boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-03-24 · 705 m · Vendu 535 000 $ (5 925 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 630 543 $ Poids 75 % |
| 7 | 75, rue d'Orsonnens, Gatineau 2026-01-22 · 582 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +13 273 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 555 884 $ Poids 74 % |
| 8 | 54, rue d'Orsonnens, Gatineau 2025-10-16 · 490 m · Vendu 529 000 $ (5 471 $/m²) 96,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −16 412 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 614 507 $ Poids 68 % |
| 9 | 20, rue Hinchey, Gatineau 2025-11-24 · 701 m · Vendu 532 000 $ (6 165 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 647 999 $ Poids 65 % |
| 10 | 99, rue Desjardins, Gatineau 2025-10-31 · 513 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −21 642 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 538 910 $ Poids 62 % |
| 11 | 53, rue des Ormes, Gatineau 2025-08-19 · 132 m · Vendu 535 000 $ (5 318 $/m²) 100,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −26 325 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 606 354 $ Poids 61 % |
| 12 | 170, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 755 m · Vendu 531 000 $ (5 232 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −28 250 $ · Ajust. âge +50 445 $ | 559 890 $ Poids 61 % |