98 Rue EGLANTIERS · Gatineau
Valeur estimée
806 800 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 210,4 m² · constr. 1990 · terrain 814,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,6 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 800 $
Rôle antérieur 392 900 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623535097400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 400 $
Valeur bâtiment
415 400 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
81017623535097400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, boulevard Riel, Gatineau 2025-06-27 · 663 m · Vendu 700 000 $ (3 450 $/m²) 202,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +12 937 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 840 740 $ Poids 55 % |
| 2 | 66, rue Cholette, Gatineau 2025-07-03 · 792 m · Vendu 589 900 $ (3 055 $/m²) 193,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 123 $ · Ajust. superficie +26 425 $ · Ajust. âge +58 990 $ | 706 437 $ Poids 47 % |
| 3 | 349, boulevard Riel, Gatineau 2025-07-18 · 652 m · Vendu 730 500 $ (3 953 $/m²) 184,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 541 $ · Ajust. superficie +50 597 $ · Ajust. âge +69 398 $ | 889 035 $ Poids 46 % |
| 4 | 18, rue de l'Escalade, Gatineau 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (4 149 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +39 003 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 847 017 $ Poids 36 % |
| 5 | 351, boulevard Riel, Gatineau 2024-12-04 · 652 m · Vendu 669 500 $ (3 449 $/m²) 194,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 417 $ · Ajust. superficie +28 111 $ · Ajust. âge +60 255 $ | 886 284 $ Poids 34 % |
| 6 | 23, rue Lavallée, Gatineau 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 339 $/m²) 187,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +38 729 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 782 080 $ Poids 29 % |
| 7 | 4, Chevalier Street, Gatineau 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 169 $/m²) 172 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +60 837 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 708 700 $ Poids 26 % |
| 8 | 36, chemin de la Normandie, Gatineau 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 692 $/m²) 189,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +38 397 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 870 951 $ Poids 26 % |
| 9 | 302, rue François-De Lévis, Gatineau 2024-08-20 · 918 m · Vendu 210 850 $ (985 $/m²) 214,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 915 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 254 106 $ Poids 23 % |
| 10 | 336, Rue François-De Lévis, Gatineau 2024-09-19 · 804 m · Vendu 800 000 $ (4 343 $/m²) 184,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +56 895 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 070 292 $ Poids 21 % |
| 11 | 291, Rue François-De Lévis, Gatineau 2024-12-13 · 915 m · Vendu 655 000 $ (3 810 $/m²) 171,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +73 349 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 912 935 $ Poids 18 % |
| 12 | 177, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 459 800 $ (2 385 $/m²) 192,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 587 $ · Ajust. superficie +20 987 $ · Ajust. âge −4 598 $ | 537 776 $ Poids 18 % |