234 Place SORBIERS · Gatineau
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 81,8 m² · constr. 1984 · terrain 114,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
114,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 145 500 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623537377700010020
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
81017623537377700010020
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue d'Orsonnens, Gatineau 2026-01-22 · 402 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 532 258 $ Poids 81 % |
| 2 | 109, rue Froment, Gatineau 2026-08-20 · 610 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 690 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 561 810 $ Poids 79 % |
| 3 | 109, rue Froment, Gatineau 2026-03-23 · 610 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 340 $ Poids 75 % |
| 4 | 20, rue Hinchey, Gatineau 2025-11-24 · 460 m · Vendu 532 000 $ (6 165 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −13 870 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 620 567 $ Poids 73 % |
| 5 | 282, boulevard Riel, Gatineau 2026-04-23 · 752 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 356 $ Poids 72 % |
| 6 | 87, rue Desjardins, Gatineau 2026-01-16 · 571 m · Vendu 422 000 $ (4 817 $/m²) 87,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 489 286 $ Poids 71 % |
| 7 | 140, Boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-03-24 · 522 m · Vendu 535 000 $ (5 925 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −25 180 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 596 153 $ Poids 70 % |
| 8 | 16, rue Perras, Gatineau 2026-03-17 · 478 m · Vendu 354 000 $ (3 738 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −24 111 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 392 324 $ Poids 57 % |
| 9 | 17, rue Bernier, Gatineau 2025-07-16 · 492 m · Vendu 450 000 $ (5 062 $/m²) 88,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −17 970 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 772 $ Poids 56 % |
| 10 | 59, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 447 000 $ (5 347 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge +42 465 $ | 526 023 $ Poids 56 % |
| 11 | 17, rue Hinchey, Gatineau 2025-09-02 · 453 m · Vendu 420 000 $ (4 444 $/m²) 94,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −28 222 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 472 696 $ Poids 47 % |
| 12 | 29, rue Meilleur, Gatineau 2025-11-06 · 967 m · Vendu 455 000 $ (5 011 $/m²) 90,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −22 550 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 520 061 $ Poids 45 % |