99 Rue PERRAS · Gatineau
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 108,7 m² · constr. 1971 · terrain 380 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 227 100 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623544839000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
81017623544839000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Perras, Gatineau 2026-09-18 · 175 m · Vendu 300 000 $ (2 762 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 138 $ Poids 98 % |
| 2 | 17, rue des Mangliers, Gatineau 2026-10-16 · 135 m · Vendu 460 000 $ (4 021 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 460 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 446 240 $ Poids 95 % |
| 3 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-05-22 · 183 m · Vendu 420 000 $ (3 867 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 489 $ Poids 94 % |
| 4 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-03-20 · 183 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 891 $ Poids 89 % |
| 5 | 85, rue des Églantiers, Gatineau 2026-07-20 · 129 m · Vendu 525 000 $ (5 219 $/m²) 100,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 136 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 543 511 $ Poids 89 % |
| 6 | 99, rue Perras, Gatineau 2026-02-13 · 0 m · Vendu 400 000 $ (3 680 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 818 $ Poids 88 % |
| 7 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 634 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 415 307 $ Poids 82 % |
| 8 | 31, rue Thérien, Gatineau 2026-06-30 · 682 m · Vendu 477 500 $ (4 317 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge +31 038 $ | 510 457 $ Poids 78 % |
| 9 | 4, rue des Mangliers, Gatineau 2025-10-10 · 30 m · Vendu 505 000 $ (4 646 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 794 $ Poids 75 % |
| 10 | 23, rue du Chêne Rouge, Gatineau 2025-11-14 · 209 m · Vendu 320 000 $ (2 797 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 340 044 $ Poids 74 % |
| 11 | 38, rue des Églantiers, Gatineau 2025-10-02 · 167 m · Vendu 171 909 $ (1 583 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 929 $ · Ajust. superficie +79 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 918 $ Poids 73 % |
| 12 | 21, rue Boucher, Gatineau 2026-10-16 · 593 m · Vendu 579 900 $ (5 936 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 645 $ · Ajust. âge +34 794 $ | 647 339 $ Poids 73 % |