133 Place SORBIERS · Gatineau
Valeur estimée
343 300 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 71,8 m² · constr. 1984 · terrain 109 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 142 300 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623547139300020008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
81017623547139300020008
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue d'Orsonnens, Gatineau 2026-01-22 · 325 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −36 899 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 505 712 $ Poids 47 % |
| 2 | 282, boulevard Riel, Gatineau 2026-04-23 · 691 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −23 888 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 792 $ Poids 44 % |
| 3 | 55, rue de la Normandie, Gatineau 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (6 326 $/m²) 74,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 526 840 $ Poids 43 % |
| 4 | 59, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-01-16 · 946 m · Vendu 447 000 $ (5 347 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −31 547 $ · Ajust. âge +42 465 $ | 499 289 $ Poids 39 % |
| 5 | 430, boulevard des Hautes-Plaines, Gatineau 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 205 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 217 $ Poids 37 % |
| 6 | 14, rue Chevalier, Gatineau 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 337 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −44 994 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 566 910 $ Poids 23 % |
| 7 | 13, rue Legault, Gatineau 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −41 803 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 563 395 $ Poids 19 % |
| 8 | 44, rue Corbeil, Gatineau 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 467 000 $ (5 494 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie −36 261 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 520 660 $ Poids 19 % |
| 9 | 20, Rue Bernier, Gatineau 2024-05-14 · 447 m · Vendu 427 535 $ (4 995 $/m²) 85,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 419 $ · Ajust. superficie −34 463 $ · Ajust. âge +42 754 $ | 515 245 $ Poids 13 % |
| 10 | 25, rue Genest, Gatineau 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (5 116 $/m²) 86 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −36 326 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 470 888 $ Poids 10 % |
| 11 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 2.2 km · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge +14 984 $ | 168 268 $ Poids 7 % |
| 12 | 13, rue Legault, Gatineau 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 476 000 $ (5 574 $/m²) 85,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +112 744 $ · Ajust. superficie −37 902 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 598 442 $ Poids 6 % |