29 Rue CHENE-ROUGE · Gatineau
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 114,3 m² · constr. 1972 · terrain 306,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,3 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 800 $
Rôle antérieur 224 900 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623565626400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
81017623565626400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-05-22 · 148 m · Vendu 420 000 $ (3 867 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 438 418 $ Poids 93 % |
| 2 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-03-20 · 148 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +9 185 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 387 665 $ Poids 89 % |
| 3 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 474 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 427 282 $ Poids 89 % |
| 4 | 99, rue Perras, Gatineau 2026-02-13 · 194 m · Vendu 400 000 $ (3 680 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 445 122 $ Poids 87 % |
| 5 | 31, rue Thérien, Gatineau 2026-06-30 · 580 m · Vendu 477 500 $ (4 317 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge +33 425 $ | 524 933 $ Poids 84 % |
| 6 | 23, rue du Chêne Rouge, Gatineau 2025-11-14 · 31 m · Vendu 320 000 $ (2 797 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 477 $ Poids 83 % |
| 7 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 653 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 398 718 $ Poids 80 % |
| 8 | 112, Rue Bédard, Gatineau 2026-08-17 · 710 m · Vendu 524 400 $ (4 724 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge +31 464 $ | 563 659 $ Poids 79 % |
| 9 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 752 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 406 610 $ Poids 77 % |
| 10 | 4, rue des Mangliers, Gatineau 2025-10-10 · 177 m · Vendu 505 000 $ (4 646 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 567 328 $ Poids 76 % |
| 11 | 85, rue des Églantiers, Gatineau 2026-07-20 · 315 m · Vendu 525 000 $ (5 219 $/m²) 100,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 748 $ Poids 75 % |
| 12 | 65, rue des Églantiers, Gatineau 2025-09-16 · 230 m · Vendu 300 000 $ (2 582 $/m²) 116,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 346 $ Poids 75 % |