25 Rue CHENE-ROUGE · Gatineau
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 116,2 m² · constr. 1972 · terrain 278,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 208 200 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623565648400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
81017623565648400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-05-22 · 167 m · Vendu 420 000 $ (3 867 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 696 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 442 092 $ Poids 90 % |
| 2 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 479 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 430 675 $ Poids 87 % |
| 3 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-03-20 · 167 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 390 726 $ Poids 87 % |
| 4 | 99, rue Perras, Gatineau 2026-02-13 · 204 m · Vendu 400 000 $ (3 680 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 448 617 $ Poids 84 % |
| 5 | 23, rue du Chêne Rouge, Gatineau 2025-11-14 · 11 m · Vendu 320 000 $ (2 797 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 134 $ Poids 83 % |
| 6 | 31, rue Thérien, Gatineau 2026-06-30 · 593 m · Vendu 477 500 $ (4 317 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +12 089 $ · Ajust. âge +33 425 $ | 529 035 $ Poids 81 % |
| 7 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 637 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 401 919 $ Poids 80 % |
| 8 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 736 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 409 911 $ Poids 78 % |
| 9 | 112, Rue Bédard, Gatineau 2026-08-17 · 713 m · Vendu 524 400 $ (4 724 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge +31 464 $ | 568 147 $ Poids 77 % |
| 10 | 46, rue Pelletier, Gatineau 2026-07-15 · 769 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 450 521 $ Poids 76 % |
| 11 | 65, rue des Églantiers, Gatineau 2025-09-16 · 243 m · Vendu 300 000 $ (2 582 $/m²) 116,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 75 % |
| 12 | 16, rue Boucher, Gatineau 2025-11-18 · 514 m · Vendu 572 500 $ (4 948 $/m²) 115,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge +40 075 $ | 666 798 $ Poids 75 % |