23 Rue CHENE-ROUGE · Gatineau
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 114,4 m² · constr. 1972 · terrain 278,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 218 900 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623565649600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
81017623565649600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
472 450 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-05-22 · 179 m · Vendu 420 000 $ (3 867 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 438 612 $ Poids 92 % |
| 2 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-03-20 · 179 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 387 826 $ Poids 89 % |
| 3 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 483 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 427 461 $ Poids 88 % |
| 4 | 99, rue Perras, Gatineau 2026-02-13 · 210 m · Vendu 400 000 $ (3 680 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 445 306 $ Poids 86 % |
| 5 | 23, rue du Chêne Rouge, Gatineau 2025-11-14 · 0 m · Vendu 320 000 $ (2 797 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 616 $ Poids 83 % |
| 6 | 31, rue Thérien, Gatineau 2026-06-30 · 600 m · Vendu 477 500 $ (4 317 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge +33 425 $ | 525 149 $ Poids 83 % |
| 7 | 254, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-14 · 629 m · Vendu 380 000 $ (3 369 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 398 887 $ Poids 81 % |
| 8 | 27, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-08-10 · 727 m · Vendu 400 000 $ (3 475 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 406 784 $ Poids 79 % |
| 9 | 112, Rue Bédard, Gatineau 2026-08-17 · 716 m · Vendu 524 400 $ (4 724 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge +31 464 $ | 563 895 $ Poids 78 % |
| 10 | 46, rue Pelletier, Gatineau 2026-07-15 · 760 m · Vendu 450 000 $ (3 843 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 447 062 $ Poids 76 % |
| 11 | 4, rue des Mangliers, Gatineau 2025-10-10 · 196 m · Vendu 505 000 $ (4 646 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 567 560 $ Poids 75 % |
| 12 | 106, boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-01-30 · 638 m · Vendu 370 000 $ (3 280 $/m²) 112,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 417 968 $ Poids 75 % |