7 Rue D'ORSONNENS · Gatineau
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 118,7 m² · constr. 1960 · terrain 710,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 400 $
Rôle antérieur 303 100 $ +85.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623572783500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 500 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
81017623572783500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Thérien, Gatineau 2026-06-30 · 315 m · Vendu 477 500 $ (4 317 $/m²) 110,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +17 485 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 505 781 $ Poids 88 % |
| 2 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 383 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 411 439 $ Poids 87 % |
| 3 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-05-22 · 222 m · Vendu 420 000 $ (3 867 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 530 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 421 726 $ Poids 85 % |
| 4 | 61, rue Doucet, Gatineau 2026-08-10 · 595 m · Vendu 380 000 $ (3 296 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 364 703 $ Poids 84 % |
| 5 | 119, rue Doucet, Gatineau 2026-06-01 · 519 m · Vendu 479 900 $ (4 296 $/m²) 111,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 051 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 452 999 $ Poids 82 % |
| 6 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-03-20 · 222 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +16 275 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 373 755 $ Poids 82 % |
| 7 | 12, rue Marinier, Gatineau 2026-05-29 · 412 m · Vendu 575 400 $ (5 293 $/m²) 108,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 256 $ · Ajust. superficie +26 467 $ · Ajust. âge −37 401 $ | 571 722 $ Poids 81 % |
| 8 | 112, Rue Bédard, Gatineau 2026-08-17 · 600 m · Vendu 524 400 $ (4 724 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 589 $ Poids 79 % |
| 9 | 16, rue Boucher, Gatineau 2025-11-18 · 359 m · Vendu 572 500 $ (4 948 $/m²) 115,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 638 633 $ Poids 78 % |
| 10 | 23, rue du Chêne Rouge, Gatineau 2025-11-14 · 378 m · Vendu 320 000 $ (2 797 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 336 430 $ Poids 77 % |
| 11 | 188, boulevard Riel, Gatineau 2026-05-20 · 737 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 502 788 $ Poids 76 % |
| 12 | 99, rue Perras, Gatineau 2026-02-13 · 389 m · Vendu 400 000 $ (3 680 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +18 399 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 429 217 $ Poids 76 % |