119 Rue FROMENT · Gatineau
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 152,8 m² · constr. 1971 · terrain 750,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 200 $
Rôle antérieur 317 000 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623573017900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 600 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
81017623573017900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Pyrénées, Gatineau 2026-06-26 · 824 m · Vendu 417 000 $ (2 786 $/m²) 149,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 437 001 $ Poids 72 % |
| 2 | 14, rue Pelletier, Gatineau 2026-05-20 · 828 m · Vendu 450 000 $ (3 203 $/m²) 140,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 372 $ Poids 65 % |
| 3 | 209, rue Doucet, Gatineau 2026-03-13 · 690 m · Vendu 445 000 $ (3 343 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +32 932 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 482 992 $ Poids 58 % |
| 4 | 73, rue des Églantiers, Gatineau 2025-07-24 · 295 m · Vendu 532 500 $ (3 939 $/m²) 135,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 094 $ · Ajust. superficie +34 660 $ · Ajust. âge −2 662 $ | 592 592 $ Poids 56 % |
| 5 | 4, Chevalier Street, Gatineau 2025-12-15 · 885 m · Vendu 545 000 $ (3 169 $/m²) 172 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −30 419 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 573 845 $ Poids 47 % |
| 6 | 200, boulevard Mont-Bleu, Gatineau 2025-06-18 · 701 m · Vendu 437 000 $ (3 148 $/m²) 138,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +22 039 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 501 680 $ Poids 47 % |
| 7 | 10, rue Cayer, Gatineau 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 736 000 $ (4 897 $/m²) 150,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge +40 480 $ | 821 432 $ Poids 45 % |
| 8 | 52, rue Desjardins, Gatineau 2025-05-06 · 600 m · Vendu 658 000 $ (4 817 $/m²) 136,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 801 $ · Ajust. superficie +39 018 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 775 558 $ Poids 44 % |
| 9 | 358, rue François-De Lévis, Gatineau 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 813 500 $ (4 921 $/m²) 165,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 291 $ · Ajust. superficie −30 758 $ · Ajust. âge +12 203 $ | 870 235 $ Poids 44 % |
| 10 | 10, rue Meilleur, Gatineau 2026-05-01 · 794 m · Vendu 550 000 $ (4 414 $/m²) 124,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +62 239 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 638 424 $ Poids 42 % |
| 11 | 74, rue Pelletier, Gatineau 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 062 $/m²) 138,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +21 434 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 485 778 $ Poids 40 % |
| 12 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 505 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 763 945 $ Poids 39 % |