53 Rue THERIEN · Gatineau
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 94,5 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 244 200 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623581844900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
81017623581844900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Froment, Gatineau 2026-08-20 · 249 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 629 $ Poids 88 % |
| 2 | 109, rue Froment, Gatineau 2026-03-23 · 249 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 426 $ Poids 83 % |
| 3 | 85, rue des Églantiers, Gatineau 2026-07-20 · 633 m · Vendu 525 000 $ (5 219 $/m²) 100,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 917 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 474 958 $ Poids 78 % |
| 4 | 17, rue Cholette, Gatineau 2025-10-28 · 346 m · Vendu 440 000 $ (4 671 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 474 872 $ Poids 78 % |
| 5 | 16, rue Perras, Gatineau 2026-03-17 · 658 m · Vendu 354 000 $ (3 738 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 378 891 $ Poids 77 % |
| 6 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 730 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 815 $ Poids 75 % |
| 7 | 87, rue Desjardins, Gatineau 2026-01-16 · 456 m · Vendu 422 000 $ (4 817 $/m²) 87,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +16 620 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 473 457 $ Poids 75 % |
| 8 | 99, rue Desjardins, Gatineau 2025-10-31 · 344 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −12 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 849 $ Poids 74 % |
| 9 | 47, rue Thérien, Gatineau 2025-08-26 · 55 m · Vendu 525 000 $ (5 390 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 537 $ Poids 74 % |
| 10 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 614 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −23 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 696 $ Poids 70 % |
| 11 | 14, rue Boucher, Gatineau 2025-08-05 · 297 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 597 572 $ Poids 69 % |
| 12 | 54, rue d'Orsonnens, Gatineau 2025-10-16 · 592 m · Vendu 529 000 $ (5 471 $/m²) 96,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 569 356 $ Poids 68 % |