9 Rue PERRAS · Gatineau
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 5 440 $/m² · 100,1 m² · constr. 1959 · terrain 599,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 600 $
Rôle antérieur 306 000 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623587152400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
81017623587152400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Perras, Gatineau 2026-03-17 · 81 m · Vendu 354 000 $ (3 738 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 389 358 $ Poids 89 % |
| 2 | 85, rue des Églantiers, Gatineau 2026-07-20 · 511 m · Vendu 525 000 $ (5 219 $/m²) 100,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 489 570 $ Poids 88 % |
| 3 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-05-22 · 345 m · Vendu 420 000 $ (3 867 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 436 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 383 660 $ Poids 82 % |
| 4 | 170, rue Jolicoeur, Gatineau 2026-06-26 · 648 m · Vendu 531 000 $ (5 232 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge −34 515 $ | 499 519 $ Poids 82 % |
| 5 | 99, rue Desjardins, Gatineau 2025-10-31 · 242 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 022 $ Poids 80 % |
| 6 | 1, Rue Chouinard, Gatineau 2026-08-10 · 610 m · Vendu 458 000 $ (4 317 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 950 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 438 180 $ Poids 80 % |
| 7 | 127, rue Froment, Gatineau 2026-03-20 · 345 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −13 697 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 342 032 $ Poids 79 % |
| 8 | 54, rue d'Orsonnens, Gatineau 2025-10-16 · 35 m · Vendu 529 000 $ (5 471 $/m²) 96,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 584 673 $ Poids 79 % |
| 9 | 140, Boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-03-24 · 287 m · Vendu 535 000 $ (5 925 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +29 031 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 583 489 $ Poids 78 % |
| 10 | 24, rue Boucher, Gatineau 2026-07-31 · 428 m · Vendu 395 000 $ (3 571 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 250 $ Poids 77 % |
| 11 | 273, boulevard Riel, Gatineau 2025-12-01 · 512 m · Vendu 275 000 $ (2 723 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 294 053 $ Poids 76 % |
| 12 | 99, rue Perras, Gatineau 2026-02-13 · 404 m · Vendu 400 000 $ (3 680 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −15 823 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 392 995 $ Poids 75 % |