14 Rue PERRAS · Gatineau
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 5 663 $/m² · 88,7 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 270 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623587279100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
81017623587279100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Froment, Gatineau 2026-08-20 · 406 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 535 379 $ Poids 92 % |
| 2 | 140, Boulevard du Mont-Bleu, Gatineau 2026-03-24 · 220 m · Vendu 535 000 $ (5 925 $/m²) 90,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 555 068 $ Poids 92 % |
| 3 | 87, rue Desjardins, Gatineau 2026-01-16 · 194 m · Vendu 422 000 $ (4 817 $/m²) 87,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 706 $ Poids 87 % |
| 4 | 16, rue Perras, Gatineau 2026-03-17 · 17 m · Vendu 354 000 $ (3 738 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −11 214 $ · Ajust. âge +1 770 $ | 371 591 $ Poids 87 % |
| 5 | 109, rue Froment, Gatineau 2026-03-23 · 406 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 361 726 $ Poids 87 % |
| 6 | 75, rue d'Orsonnens, Gatineau 2026-01-22 · 179 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 075 $ Poids 87 % |
| 7 | 282, boulevard Riel, Gatineau 2026-04-23 · 548 m · Vendu 300 000 $ (3 513 $/m²) 85,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 311 976 $ Poids 82 % |
| 8 | 20, rue Hinchey, Gatineau 2025-11-24 · 322 m · Vendu 532 000 $ (6 165 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 585 975 $ Poids 80 % |
| 9 | 29, rue Meilleur, Gatineau 2025-11-06 · 478 m · Vendu 455 000 $ (5 011 $/m²) 90,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 485 024 $ Poids 74 % |
| 10 | 59, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-01-16 · 579 m · Vendu 447 000 $ (5 347 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +13 635 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 493 065 $ Poids 73 % |
| 11 | 54, rue d'Orsonnens, Gatineau 2025-10-16 · 77 m · Vendu 529 000 $ (5 471 $/m²) 96,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −21 882 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 558 781 $ Poids 71 % |
| 12 | 279, boulevard Riel, Gatineau 2025-10-31 · 477 m · Vendu 475 000 $ (5 037 $/m²) 94,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −14 104 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 502 536 $ Poids 70 % |