9 Rue THERIAULT · Gatineau
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 94,1 m² · constr. 1961 · terrain 602,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,7 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 800 $
Rôle antérieur 266 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623590271300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
81017623590271300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Froment, Gatineau 2026-08-20 · 395 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 422 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 551 672 $ Poids 85 % |
| 2 | 109, rue Froment, Gatineau 2026-03-23 · 395 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 371 968 $ Poids 80 % |
| 3 | 17, rue Cholette, Gatineau 2025-10-28 · 314 m · Vendu 440 000 $ (4 671 $/m²) 94,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 478 338 $ Poids 78 % |
| 4 | 18, rue Cinq-Mars, Gatineau 2026-05-04 · 732 m · Vendu 535 500 $ (5 509 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 539 068 $ Poids 75 % |
| 5 | 47, rue Thérien, Gatineau 2025-08-26 · 146 m · Vendu 525 000 $ (5 390 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 564 709 $ Poids 73 % |
| 6 | 85, rue des Églantiers, Gatineau 2026-07-20 · 751 m · Vendu 525 000 $ (5 219 $/m²) 100,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 961 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 479 164 $ Poids 72 % |
| 7 | 87, rue Desjardins, Gatineau 2026-01-16 · 598 m · Vendu 422 000 $ (4 817 $/m²) 87,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +15 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 713 $ Poids 70 % |
| 8 | 16, rue Perras, Gatineau 2026-03-17 · 803 m · Vendu 354 000 $ (3 738 $/m²) 94,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge +1 770 $ | 381 684 $ Poids 70 % |
| 9 | 18, rue Legault, Gatineau 2026-04-24 · 601 m · Vendu 535 000 $ (5 174 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −24 059 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 538 011 $ Poids 70 % |
| 10 | 99, rue Desjardins, Gatineau 2025-10-31 · 486 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −13 644 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 504 608 $ Poids 70 % |
| 11 | 14, rue Boucher, Gatineau 2025-08-05 · 374 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 601 973 $ Poids 68 % |
| 12 | 60, rue Cholette, Gatineau 2025-07-02 · 98 m · Vendu 465 000 $ (4 789 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 487 000 $ Poids 67 % |